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    楼盘房产证疑问 楼盘为什么办不了房产证

    JUN 2020-04-20 法律规章 2462 ℃

    楼盘房产证疑问 楼盘为什么办不了房产证.jpg 楼盘房产证疑问 楼盘为什么办不了房产证 法律规章

    最近很多人说自己买的新盘没有房产证,也有人说房地产是一个水很深的行业,深到在水边站一下就能被吸进去。其实说的这么多都只是一个问题“楼盘为什么办不了房产证”,下面小编噗噗菌就以“楼盘为什么办不了房产证”为主题给各位朋友分析开发商原因和购房者自身原因,这2个方面的知识,希望可以帮助到大家。

    楼盘为什么办不了房产证开发商原因:

    1、楼盘被法院查封;

    2、开发商不及时办理“大确权”;

    3、开发商没有完成竣工备案工作;

    4、开发商没有取得建筑面积实测数据;

    5、开发商与小业主存在纠纷,扣押房产证;

    6、开发企业将合同重复销售(未经合同备案);

    7、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;

    8、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地使用金;

    9、开发商将土地或房屋抵押给YH或建筑队等,债务尚未清偿完毕;

    10、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的“大产权”;

    11、开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;

    12、商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回房价差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记。

    楼盘为什么办不了房产证购房者自身原因:

    1、房屋契税尚未缴纳;

    2、公共维修基金尚未支付;

    3、提交办理房产证的文件不合格;

    4、个别购房者入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。


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