楼盘房产证疑问 楼盘为什么办不了房产证

最近很多人说自己买的新盘没有房产证，也有人说房地产是一个水很深的行业，深到在水边站一下就能被吸进去。其实说的这么多都只是一个问题“楼盘为什么办不了房产证”，下面小编噗噗菌就以“楼盘为什么办不了房产证”为主题给各位朋友分析开发商原因和购房者自身原因，这2个方面的知识，希望可以帮助到大家。

楼盘为什么办不了房产证开发商原因：

1、楼盘被法院查封；

2、开发商不及时办理“大确权”；

3、开发商没有完成竣工备案工作；

4、开发商没有取得建筑面积实测数据；

5、开发商与小业主存在纠纷，扣押房产证；

6、开发企业将合同重复销售(未经合同备案)；

7、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；

8、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地使用金；

9、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；

10、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的“大产权”；

11、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；

12、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回房价差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记。

楼盘为什么办不了房产证购房者自身原因：

1、房屋契税尚未缴纳；

2、公共维修基金尚未支付；

3、提交办理房产证的文件不合格；

4、个别购房者入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。

喜欢 (1) 赞赏 分享

可以请我喝杯咖啡吗？

还没有人请过我喝咖啡了~

打开支付宝扫一扫，即可进行扫码打赏哦

版权说明：
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本文系作者授权蒲花知识网发表更新。
本站“版权声明”，当前页面分享地址：http://www.puhuahui.com/4102.html

相关内容：楼盘房产证疑问楼盘为什么办不了房产证楼盘办不了房产证楼盘办不了房产证的原因楼盘办不了房产证的因素